В Махачкале сдают в аренду помещение через аукцион

Министерство по земельным и имущественным отношениям Дагестана выставило на электронный аукцион нежилое помещение, расположенное на первом этаже дома № 61 по проспекту Гамидова в Махачкале. Объект площадью 269,6 кв. м предназначен для коммерческого использования. Договор аренды заключается сроком на 15 лет.

Начальная годовая арендная плата установлена в размере 5 783 370,96 рубля с учетом НДС. Эта сумма определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 12 августа 2026 г. № 131/26, подготовленного ООО «ИМА-КОМ».

Аукцион проводится в электронной форме на площадке sale.zakazrf.ru. Победителем станет участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату. Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены, при отсутствии предложений он может быть снижен до 0,5%.

Для участия в торгах необходимо подать заявку в период с 19 августа по 2 сентября 2026 года (до 23:59 по московскому времени) и внести задаток в размере 17 350 112,09 рубля. Задаток перечисляется на виртуальный счет, который открывается после регистрации на электронной площадке. Определение участников аукциона состоится 4 сентября, а сами торги — 7 сентября 2026 года в 10:00 по московскому времени. Договор с победителем заключается не ранее чем через 10 дней и не позднее чем через 20 дней после подведения итогов.

Организатором торгов выступает Минимущество Дагестана, расположенное по адресу: г. Махачкала, ул. Буйнакского, д. 5. За дополнительной информацией и по вопросам организации осмотра помещения можно обращаться в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по телефону +7 (8722) 68-08-10 или по электронной почте mio.estate@e-dag.ru. Ответственный — Омаров Эльмар Альбертович. Осмотр объекта проводится бесплатно в период заявочной кампании.

Для участия в аукционе потребуется пакет документов: заявка по установленной форме, для юрлиц — выписка из ЕГРЮЛ и копии учредительных документов, для ИП — выписка из ЕГРИП, для физлиц — копия паспорта. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие внесение задатка, и, в случае необходимости, решение о согласии на совершение крупной сделки. Одно лицо может подать только одну заявку на лот.

Задаток возвращается участникам, не ставшим победителями, в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона. Исключение — участник, сделавший предпоследнее предложение, которому задаток вернут после подписания договора аренды с победителем. В случае отказа победителя от заключения договора аренды, задаток не возвращается, а право заключить договор по предложенной им цене переходит участнику, сделавшему предпоследнее предложение.

Оплата по договору производится не позднее 7 календарных дней с даты его подписания. В течение первого года арендная плата фиксируется по цене, сложившейся по итогам аукциона, в последующие годы она корректируется с учетом уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете. При этом индексированная плата не может быть уменьшена.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 дней до окончания приема заявок или внести изменения в документацию, продлив срок подачи заявок. Оператор площадки может приостановить торги в случае технологического сбоя, но не более чем на одни сутки. Сведения о предыдущих торгах в отношении данного имущества в течение года отсутствуют.

По завершении срока аренды помещение должно быть возвращено в исправном санитарно-техническом состоянии, свободным от мебели и имущества арендатора, без несогласованных перепланировок. Проект договора аренды является неотъемлемой частью аукционной документации.