Суд вернул муниципалитету здание с вложениями в 99 млн рублей

Дербентский городской суд постановил вернуть в муниципальную собственность земельный участок площадью 3 445 кв. м и нежилое здание площадью 1 682 кв. м, расположенные в переулке С. Стальского. Иск подала администрация Дербентского района.

Спорное имущество в 2018 году приобрел один из ответчиков по договору купли-продажи. Суд признал эту сделку недействительной из-за нарушения закона, и вышестоящие инстанции подтвердили это решение, обязав вернуть объекты муниципалитету.

Однако до исполнения судебного акта здание успели перепродать. В июне 2021 года право собственности зарегистрировали на несовершеннолетнего мальчика. Суд установил: продавец знал о решении в пользу администрации, но все равно совершил отчуждение без надлежащих полномочий.

Законный представитель нового владельца пытался доказать добросовестность приобретения. В здание вложили более 99 миллионов рублей на капитальный ремонт, там начал работу многопрофильный колледж с востребованными специальностями. Изучив обстоятельства, суд не признал его добросовестным приобретателем.

Судья постановил истребовать участок и здание в собственность района, а также исключить записи о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости. Решение еще не вступило в законную силу.